든든부동산이 강동구 성내동 일대의 신축 주거상품을 찾는 분들을 위해 핵심 정보만 보기 좋게 정리해드립니다. 오늘 소개하는 매물은 더블역세권 생활권과 신축 프리미엄을 함께 갖춘 전세 매물로, 실거주를 우선으로 고려하는 분들께 특히 관심이 높은 조건입니다.

매물명은 그란츠리버파크 성내동이며, 공급면적 121.6㎡, 전용면적 84.99㎡의 3룸 구조입니다. 전세금은 10억 원이며, 해당층은 13층, 총 38층 중 중상층에 위치해 개방감과 조망 만족도를 기대할 수 있습니다. 입주 가능일은 즉시입주로 안내되어 있어 일정 조율이 비교적 수월합니다.

방향은 남동향(거실 기준)으로 채광과 통풍을 고려하는 분들에게 선호도가 높은 타입입니다. 방수/욕실수는 3/2로 가족 단위 거주에도 무리가 없도록 구성되어 있습니다.

해당 단지는 총 2개 동, 407세대로 구성되어 있으며 세대당 1대 수준의 주차가 가능한 407대 규모의 주차시설을 갖추고 있습니다. 난방은 지역난방, 연료는 열병합 방식으로 운영됩니다.

건설사는 디엘이앤씨(주)이며, 사용승인일은 2025년 4월입니다. 주소는 서울시 강동구 성내동 15번지 일대로, 강동권 핵심 생활 인프라를 누리기 좋은 입지입니다.

관리비는 확인불가로 표기되어 있습니다. 이는 신축 건물 특성상 일부 내역이 확정 전이거나 확인이 어려운 경우에 해당할 수 있습니다. 실제 계약 전에는 관리비 항목, 포함 내역, 예상 월 부담액을 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.

신축 전세를 고려할 때는 단순 보증금뿐 아니라 입주 일정, 옵션 구성, 하자 점검, 전입 및 확정일자 가능 여부까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 든든부동산은 이러한 실무 포인트를 중심으로 안전한 계약을 돕고 있습니다.

인근 거래 사례를 보면 강동역신동아파밀리에(주상복합) 매매 18억, 비오르(주상복합) 매매 12억~12억3,500만 원, 힐스테이트천호역젠트리스(주상복합) 매매 19억 등의 사례가 확인됩니다. 전세 기준으로는 그란츠리버파크 121.6㎡ / 84.99㎡가 10억 원으로 안내되어 있어, 신축성과 면적, 입지 조건을 함께 고려한 가격 판단이 필요합니다.

또한 강동밀레니얼중흥S-클래스 오피스텔 전세 4억, 오피스텔분양권 전세 8억, 월세 2억/300 등 다양한 거래가 확인되어 있어, 같은 권역 내에서도 상품 유형에 따라 가격 차이가 분명합니다. 따라서 실거주 목적이라면 면적과 구조, 주거 만족도를 중심으로 비교하는 것이 좋습니다.

해당 매물은 천호역과 강동역을 함께 활용할 수 있는 더블역세권 생활권으로 소개할 수 있으며, 강동권의 상업시설과 교통망, 생활편의시설 접근성이 강점입니다. 신축 하이엔드급 마감재, 풀옵션, 조식서비스 등은 실거주 만족도를 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.

특히 가족 구성원이 있는 경우에는 교육, 병원, 대형마트, 공원 등 생활 인프라를 종합적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 성내동 일대는 주거와 생활 편의가 균형 있게 형성된 지역으로 평가받고 있습니다.

전세 계약은 보증금 규모가 큰 만큼 등기 여부, 임대인 정보, 선순위 권리관계, 전세보증보험 가입 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다. 신축 매물일수록 내부 상태가 좋아 보일 수 있지만, 실제 계약 과정에서는 서류 검토가 가장 중요합니다.

든든부동산은 매물의 장점만 전달하는 데 그치지 않고, 계약 전 확인해야 할 요소까지 꼼꼼하게 안내해드리고 있습니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 상담해드리겠습니다.

든든부동산은 고객의 입장에서 안전하고 신뢰할 수 있는 거래를 우선으로 생각합니다. 매물 검토부터 현장 확인, 계약 진행까지 실무 중심으로 안내해드리며, 고객님께 맞는 조건을 함께 찾아드립니다.

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