든든부동산이 전하는 오늘의 매물은 산동읍 구미중흥S-클래스에코시티 1017동 111A/84㎡ 매매입니다. 실거주와 환금성을 함께 고려하는 분들께 적합한 조건으로, 정남향 배치와 트인 조망, 즉시입주 가능이라는 장점이 돋보이는 매물입니다.

해당 단지는 구미 확장권역의 대표적인 대단지 아파트로, 생활 인프라와 단지 규모, 주차 여건까지 두루 갖춘 것이 특징입니다. 이번 매물은 16층에 위치해 채광과 개방감이 좋고, 중문이 시공되어 있어 실내 활용도와 생활 만족도를 높여줍니다.

01. 매물 핵심 정보

매매가는 3억 3,000만원이며, 3.3㎡당 982만원 수준입니다. 공급면적은 111㎡, 전용면적은 84㎡로 실수요자 선호도가 높은 중형 평형입니다. 방 3개와 욕실 2개 구조로 가족 구성원이 함께 생활하기에 무리가 없고, 계단식 현관 구조로 동선도 깔끔합니다.

방향은 거실 기준 남향이며, 정남향에 가까운 채광 조건으로 해가 잘 드는 집을 찾는 분들께 추천할 만합니다. 입주 가능일은 즉시입주 또는 협의입주가 가능해 일정 조율이 유연합니다.

02. 관리비와 주차 여건

월관리비는 약 21만원이며, 공용관리비와 전기료, 수도료, TV사용료, 기타관리비가 포함됩니다. 관리비는 세대 사용량과 계절에 따라 달라질 수 있으나, 단지 규모와 관리 체계를 고려하면 비교적 안정적인 편입니다.

총주차대수는 2,045대로 넉넉한 편이며, 세대당 주차대수는 1.33대로 확인됩니다. 차량 이용이 잦은 가구나 맞벌이 가정도 비교적 편하게 생활할 수 있는 조건입니다.

03. 단지 특징과 생활 환경

구미중흥S-클래스에코시티는 총 1,532세대, 21개 동으로 구성된 대단지입니다. 사용승인일은 2017년 8월 9일로 비교적 신축급에 속하며, 용적률 190%, 건폐율 14%로 단지 내 여유 공간과 조경이 균형 있게 설계되어 있습니다.

면적 구성도 다양해 111A㎡, 111B㎡, 128㎡, 143㎡, 238㎡ 등 선택 폭이 넓습니다. 대단지 특유의 커뮤니티와 안정적인 시세 형성, 그리고 실거주 만족도가 함께 기대되는 곳입니다.

04. 시세와 실거래 흐름

한국감정원 시세 기준 최근 매매 하한가는 2억 6,500만원, 상한가는 3억 1,000만원으로 확인됩니다. 전세 시세는 하한가 2억 1,000만원, 상한가 2억 4,000만원 수준입니다. 현재 매물가는 상단 시세와 비교해 실거주 가치와 협의 여지를 함께 검토해볼 수 있는 구간입니다.

국토교통부 실거래가를 보면 최근 매매 거래는 3억 2,500만원, 3억 1,400만원, 2억 9,500만원 등으로 형성되어 있습니다. 전세와 월세 거래도 꾸준히 확인되어 단지 자체의 수요가 살아 있는 편이며, 향후 매매와 임대 모두에서 참고할 만한 흐름을 보여줍니다.

05. 든든부동산의 매물 포인트

이번 매물의 가장 큰 장점은 정남향 채광, 트인뷰, 중문 시공, 즉시입주 가능이라는 네 가지 포인트입니다. 여기에 84㎡ 실속형 평면이 더해져 신혼부부부터 자녀가 있는 3~4인 가족까지 폭넓게 검토할 수 있습니다.

실거주를 우선하는 분이라면 입주 시기를 빠르게 맞출 수 있고, 투자 관점에서도 대단지 선호도와 지역 내 수요를 함께 살펴볼 수 있습니다. 든든부동산은 단순한 정보 전달을 넘어, 실제 생활 만족도와 향후 가치까지 함께 안내해드립니다.

06. 중개 및 상담 안내

본 매물은 든든부동산이 안내하는 확인매물 기준으로 정리된 정보입니다. 매물의 세부 조건은 거래 시점에 따라 달라질 수 있으므로, 방문 전 반드시 최신 상태를 확인해 주세요. 궁금한 점은 든든부동산으로 문의하시면 보다 자세히 상담해드리겠습니다.

평택 든든부동산에서 안내해 드리는 최신 부동산정보

- 홈페이지 주소 https://dndnrealty.com

- 연락처 1600-1565

1781715636@@

#구미중흥S클래스에코시티 #산동읍아파트매매 #구미아파트매매 #84㎡매물 #정남향아파트 #트인뷰아파트 #즉시입주가능 #구미확장단지 #든든부동산 #평택든든부동산