든든부동산이 정리한 양주 아파트 시세 한눈에 보기
든든부동산이 정리한 양주 아파트 시세 한눈에 보기 양주 아파트 시장을 평형별·단지별로 보기 쉽게 정리했습니다. 이번 자료는 든든부동산이 국토교통부 실거래가와 네이버 부동산 호가를 바탕으로 재구성한 참고용 시세 안내입니다. 01.
든든부동산이 정리한 양주 아파트 시세 한눈에 보기
양주 아파트 시장을 평형별·단지별로 보기 쉽게 정리했습니다. 이번 자료는 든든부동산이 국토교통부 실거래가와 네이버 부동산 호가를 바탕으로 재구성한 참고용 시세 안내입니다.
01. 이용 안내와 확인 기준
집계 기준일은 2026년 6월 21일이며, 실거래가와 호가는 신고·정정·해제·미신고 여부와 조사 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 본문 수치는 실제 계약가와 차이가 있을 수 있으며, 정확성·완전성·최신성을 보장하지 않습니다.
본 자료는 실거주 목적의 매매·임대차 판단을 돕기 위한 시세 참고자료입니다. 특정 단지의 매수·매도·투자 판단을 권유하는 목적이 아니며, 최종 계약 전에는 반드시 현장 확인과 원자료 검토가 필요합니다.
02. 표와 그래프를 읽는 방법
평단가는 1평(3.3㎡)당 가격을 뜻하며, 서로 다른 평형을 비교할 때 유용합니다. 중간값은 거래 금액을 순서대로 나열했을 때 가운데 값으로, 평균보다 극단값의 영향을 덜 받습니다.
신고가는 해당 평형과 단지에서 기존 최고가를 새로 넘어선 거래를 말합니다. 최저 호가는 네이버 부동산 매물 중 가장 낮게 제시된 가격으로, 실제 계약가가 아닌 매도 희망가라는 점을 함께 봐야 합니다.
03. 이번 주 양주 시장 흐름
최근 30일 기준 양주 아파트 시장은 단지별 온도차가 분명했습니다. 실거래가와 호가가 함께 움직이는 단지는 거래가 비교적 활발했고, 일부 단지는 매도 호가가 실거래보다 높게 형성되며 관망세가 이어졌습니다.
든든부동산이 정리한 이번 주 핵심 지표를 보면, 양주 전체 평균 평단가는 약 1,108만원/평 수준, 중위 매매가는 약 3.2억원 수준으로 확인됩니다. 이는 시장 전체의 방향을 가늠하는 참고선으로 활용하기 좋습니다.
04. 평형별 최근 실거래와 신고가
소형·중형·대형 평형은 가격 흐름이 서로 다르게 나타납니다. 최근 10건 실거래를 기준으로 보면, 실수요가 많은 중형 평형의 거래가 비교적 꾸준했고, 일부 신축 단지는 신고가를 경신하며 지역 시세를 끌어올리는 모습이 보였습니다.
특히 양주옥정신도시디에트르프레스티지, 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처, 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 등은 평단가 상위권 단지로 확인되었습니다. 또한 가야1, 옥정역로제비앙메트로파크2단지 등은 신고가 흐름이 반영된 대표 사례로 볼 수 있습니다.
05. 최근 3개월 시세 가이드
최근 3개월 기준으로 보면, 양주 아파트는 평형별로 가격대가 세분화되어 있습니다. 같은 단지라도 면적 차이에 따라 체감 가격이 크게 달라지므로, 단순 총매매가보다 평단가와 중간값을 함께 보는 것이 더 정확합니다.
실거주자는 학군, 출퇴근, 생활권, 역세권 여부를 함께 살피는 것이 좋고, 투자 검토 시에는 거래량과 호가 간 간격이 좁은 단지를 우선 체크하는 방식이 유리합니다. 든든부동산은 이런 기준으로 양주 시세를 주간 단위로 정리해 드립니다.
06. 32평 기준 가격 갭과 층별 프리미엄
32평은 양주에서 가장 많이 비교되는 대표 평형입니다. 최근 6개월 기준으로 32평과 다른 평형의 가격 차이를 보면, 소형은 평단가가 높게 형성되는 경우가 많고 대형은 총매매가 부담이 커져 거래 속도가 다소 느려질 수 있습니다.
층별로는 저층·중층·고층의 선호 차이가 반영되며, 같은 단지라도 조망과 채광, 소음 조건에 따라 평단가 중간값이 달라질 수 있습니다. 실제 매수 검토 시에는 층 프리미엄과 동·향·리모델링 상태를 함께 확인해야 합니다.
07. 단지 호가 흐름과 비교 포인트
단지 호가 흐름은 실거래가와 네이버 최저 호가를 나란히 놓고 봐야 의미가 있습니다. 호가가 실거래보다 높게 유지되면 매도자 기대감이 강한 구간일 수 있고, 반대로 격차가 줄어들면 거래 성사 가능성이 높아질 수 있습니다.
32~33평 호가 현황도 함께 보면, 실거래가와 호가의 간극이 큰 단지는 협상 여지가 있는 반면, 간극이 작은 단지는 시장가가 빠르게 반영되고 있다는 뜻으로 해석할 수 있습니다. 든든부동산은 이 차이를 중심으로 매물 판단을 돕고 있습니다.
08. 평형별 단지 간 비교
이번 정리에서는 21평 이하, 23~25평, 26~29평, 32~33평, 36~39평, 43~47평, 51~59평, 60평 이상으로 나누어 단지 간 비교를 진행했습니다. 같은 평형대라도 단지 브랜드, 준공 연차, 역세권 여부에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다.
특히 옥정지구와 중심 생활권 단지는 실거래와 호가가 함께 받쳐주는 경향이 있고, 외곽 입지 단지는 가격 메리트가 반영되는 경우가 많습니다. 실거주 목적이라면 생활 편의성을, 투자 검토라면 거래량과 가격 탄력성을 함께 보는 것이 중요합니다.
09. 든든부동산의 시세 해석 포인트
양주 아파트 시장은 단지별로 온도차가 크기 때문에, 한두 건의 거래만으로 시장 전체를 판단하기 어렵습니다. 그래서 든든부동산은 실거래가, 신고가, 호가, 평단가, 중간값을 함께 묶어 비교 가능한 형태로 정리합니다.
이 자료는 매주 업데이트되는 참고용 시세표입니다. 실제 계약을 앞두고 있다면 원자료와 현장 매물을 함께 확인하고, 관리비·수리 상태·주차·동선까지 꼼꼼히 따져보는 것이 안전합니다.
양주 시세는 매주 집계해 올립니다. 위 수치는 시장의 대략적인 윤곽을 잡는 참고선으로만 봐 주시고, 실제 계약 검토 시에는 국토교통부 실거래가와 네이버 부동산 매물을 직접 확인하시길 권해 드립니다.
양주 아파트 매매 시세 | 실거래가 정리
이번 주 양주 아파트 매매 실거래가를 국토부 자료 기준으로 정리했습니다. 196건의 실거래 데이터를 분석하여 양주 아파트 시세 동향을 파악할 수 있습니다. 평균 평단가 1,108만원/평, 중위 매매가 3.2억원 수준으로 집계되었습니다.
평단가 상위 단지와 신고가 단지를 함께 확인하면, 양주 주요 아파트의 현재 위치를 더 입체적으로 이해할 수 있습니다. 실거주 목적이든 매매 검토든, 든든부동산의 정리본을 기준으로 비교해 보시면 도움이 됩니다.
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