01. 서울 핵심 지역 주간 매매 흐름

서울특별시 강남구, 서초구, 송파구는 여전히 고가 실거래가가 집중되는 대표 지역입니다. 강남구에서는 디에이치퍼스티어아이파크, 서초구에서는 반포르엘과 서초그랑자이, 송파구에서는 잠실르엘 등이 주목받았습니다. 강동구, 성동구, 광진구, 마포구, 양천구, 영등포구도 꾸준히 거래가 이어지며 서울 전역의 매매 흐름을 형성했습니다.

특히 서울특별시 전체 주간 아파트 매매 실거래가는 거래량이 많은 구와 신고가 단지가 함께 나타나며, 지역별 온도차가 뚜렷하게 드러났습니다. 든든부동산은 이런 흐름을 바탕으로 실수요자와 투자자 모두가 참고할 수 있는 기준을 제공합니다.

02. 분양권 시장에서 확인된 고가 단지

주간 분양권 실거래가에서는 잠실르엘 40억, 디에이치퍼스티어아이파크 35억, 강변역센트럴아이파크 22.5억, 푸르지오라디우스파크 17.5억, 힐스테이트관악센트씨엘 16억 등이 눈에 띄었습니다. 서울원아이파크 14억, 마포에피트어바닉 11.8억, 한화포레나미아 10억, 고척푸르지오힐스테이트 9.6억, 은평자이더스타 7.1억 등도 함께 확인되었습니다.

분양권은 입지, 분양 시점, 향후 개발 기대감에 따라 가격 차이가 크게 벌어집니다. 따라서 단순한 최고가보다도 같은 권역 내 비교와 향후 입주 시점까지 함께 보는 것이 중요합니다.

03. 가격대별 실거래가 핵심 포인트

30억 이상 구간에서는 신현대11차, 현대6차, 메이플자이, 반포르엘, 아시아선수촌아파트, 개포자이프레지던스, 래미안펜타빌, 반포써밋, 풍림(1차) 등 초고가 단지가 다수 포함되었습니다. 이 구간은 대체로 강남·서초·송파·용산·성동의 핵심 입지에 집중되어 있습니다.

20억~30억 미만 구간에서는 헬리오시티, 올림픽파크포레온, 고덕그라시움, 공덕자이, 마포자이, 아크로리버하임, 더클래시, 래미안송파파인탑, 흑석리버파크자이 등 대단지와 브랜드 아파트가 고르게 나타났습니다. 10억~20억 미만 구간은 서울 전역에서 가장 넓게 분포하며, 실거주 수요가 두터운 단지들이 중심을 이뤘습니다.

7억~10억 미만과 5억~7억 미만 구간에서는 노원, 도봉, 강북, 은평, 강서, 구로, 중랑 등 외곽 및 중저가 권역의 거래가 활발했습니다. 3억~5억 미만과 3억 이하 구간은 구축·소형·비아파트 성격의 매물이 포함되며, 지역별 접근성과 자금 계획에 따라 선택 폭이 달라집니다.

04. 거래량으로 보는 서울 주간 시장

서울특별시 주간 아파트 매매 실거래가 등록 건수는 총 1668건으로 집계되었습니다. 노원구 198건, 구로구 114건, 강서구 110건, 송파구 98건, 강남구 95건, 도봉구 91건, 성북구 86건, 강동구 76건, 은평구 73건, 영등포구와 양천구 각각 69건 순으로 나타났습니다.

거래량이 많은 지역은 가격 부담이 상대적으로 낮거나 실수요층이 두터운 곳이 많고, 고가 지역은 거래량은 적더라도 신고가가 발생할 수 있습니다. 따라서 거래량과 가격을 함께 확인해야 시장의 방향을 더 정확히 읽을 수 있습니다.

05. 든든부동산이 전하는 체크 포인트

주간 실거래가는 매일 오전 5시 30분~6시 사이에 업데이트되므로, 관심 지역이 있다면 정기적으로 확인하는 습관이 중요합니다. 같은 단지라도 동·층·향·면적에 따라 실거래가 차이가 크기 때문에, 단순 평균보다 실제 거래 사례를 비교하는 방식이 유리합니다.

든든부동산은 서울의 아파트 매매와 분양권 흐름을 한눈에 볼 수 있도록 정리해 드립니다. 매수 타이밍을 고민 중이라면 거래량, 신고가 여부, 인근 단지 비교를 함께 살펴보는 것이 좋습니다.