01. 매물 한눈에 보기

학암동 위례중흥S-클래스는 위례 생활권의 쾌적한 주거환경과 대형 평형의 여유로움을 함께 갖춘 단지입니다. 이번 매물은 126A/101㎡ 타입으로, 방 4개 구성에 정원뷰와 넓은 동간거리를 갖춘 점이 돋보입니다. 세안고 조건으로 실입주와 투자 관점 모두에서 살펴볼 수 있는 매물입니다.

든든부동산이 안내하는 본 매물은 소유자 확인이 완료된 확인매물로, 거래 안정성과 정보 신뢰도를 우선해 소개드립니다.

02. 매물 정보 정리

매매가 18억

공급/전용면적 126/101㎡

해당층/총층 저/20층

방수/욕실수 4/2

월관리비 35만원

방향 남서향(거실 기준)

입주가능일 즉시입주 또는 협의가능

현관구조 계단식

난방 지역난방 / 열병합

주차 총 819대

중개업소 든든부동산

03. 공간 특징과 내부 장점

이 타입은 4룸 구조를 바탕으로 가족 구성원이 많은 실거주 수요에 잘 맞습니다. 드레스룸과 파우더룸이 더해져 수납과 동선 활용도가 높고, 중문이 적용되어 사생활 보호와 단열 측면에서도 장점이 있습니다. 저층이지만 정원뷰를 누릴 수 있어 답답함이 덜하고, 넓은 동간거리 덕분에 개방감도 좋습니다.

특히 에어컨 설치가 완료된 상태로 보이며, 세안고 조건이라면 입주 시점 조율이 한결 수월합니다. 대형 평형 특유의 넉넉한 거실감과 방 배치가 장점인 매물로, 아이가 있는 가정이나 재택 중심 생활에도 잘 어울립니다.

04. 관리비와 단지 운영 정보

월관리비는 약 35만원 수준이며, 공용관리비와 전기료, 수도료, 난방비가 포함됩니다. 관리비는 면적과 사용 패턴에 따라 달라질 수 있으나, 대형 평형 기준으로는 무난한 수준으로 볼 수 있습니다.

단지 전체의 관리 체계도 안정적인 편이며, 공동주택으로서 기본적인 생활 편의와 보안, 주차 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 2026년 03월 기준 관리비 자료를 보면 계절별 편차가 존재하므로, 난방 사용량이 많은 겨울철에는 비용이 다소 높아질 수 있습니다.

05. 위례중흥S-클래스 단지 개요

위례중흥S-클래스는 경기도 하남시 학암동에 위치한 총 475세대, 10개 동 규모의 단지입니다. 지하 2층에서 지상 20층까지 구성되어 있으며, 2022년 09월 08일 사용승인을 받은 비교적 신축 아파트입니다. 전용면적은 101㎡A, 101㎡B, 101㎡C, 130㎡, 145㎡T, 172㎡P, 236㎡T 등으로 구성되어 있습니다.

커뮤니티 시설로는 골프연습장, 피트니스, GX룸, 주민카페, 작은도서관, 경로당, 어린이집 등이 마련되어 생활 만족도를 높여줍니다. 세대당 주차대수도 1.72대로 여유 있는 편입니다.

06. 생활 인프라와 교통 여건

서울외곽순환도로, 동부간선도로, 분당수서간고속화도로 등 주요 도로 진입이 수월해 차량 이동이 편리합니다. 지하철 5호선 거여역과 마천역도 차량 약 10분 거리로 접근 가능해 대중교통 이용도 무난합니다.

주변에는 청량산, 남한산성 도립공원, 위례휴먼링, 장지천 수변공원 등 자연환경이 가까워 산책과 여가를 즐기기 좋습니다. 또한 스타필드시티와 시립도서관, 공립유치원, 위례숲초, 위례중, 위례고 등 교육·생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 편입니다.

07. 시세와 실거래 참고

단지 내 실거래 흐름을 보면 매매와 전세 모두 꾸준히 확인되고 있으며, 최근 거래 사례를 통해 시장의 관심도를 가늠할 수 있습니다. 대형 평형은 거래 빈도가 상대적으로 적을 수 있으나, 희소성과 주거 만족도 측면에서 꾸준한 수요가 형성되는 편입니다.

실거래와 호가, 그리고 개별 세대의 상태에 따라 실제 거래금액은 달라질 수 있으므로, 정확한 조건 확인은 든든부동산 상담을 통해 진행하시는 것이 좋습니다.

08. 든든부동산이 전하는 매물 포인트

이번 매물의 핵심은 넓은 4룸 구조, 정원뷰, 신축급 단지의 쾌적함입니다. 특히 가족 단위 실거주를 고려하는 분들께는 방 활용도와 생활 동선이 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 저층의 장점인 출입 편의성과 안정감도 함께 누릴 수 있어, 선호도가 높은 조건을 갖춘 매물로 볼 수 있습니다.

든든부동산은 단순한 매물 소개를 넘어, 입지와 생활환경, 관리 상태, 향후 거주 만족도까지 함께 살펴드리는 방향으로 안내해 드립니다.

평택 든든부동산에서 안내해 드리는 최신 부동산정보

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