부동산 시장을 읽을 때 가장 신뢰할 수 있는 기준은 실제로 체결된 실거래가입니다. 이번 정리는 2026년 5월 1일부터 6월 20일까지 국토교통부에 신고 완료된 자료를 바탕으로, 전국 주요 9대 도시의 아파트 최고가 거래를 든든부동산 시각으로 다시 정리한 내용입니다.

이번 글은 평당 가격이 아닌 총 거래금액 기준이며, 서울특별시와 6대 광역시, 세종특별자치시, 제주특별자치도를 함께 살펴봅니다. 도시별 상위 거래 흐름을 보면 지역별 대장주와 고가 거래의 중심축이 어디인지 한눈에 파악할 수 있습니다.

01. 전국 주요 도시별 최고가 거래 한눈에 보기

먼저 각 도시의 1위 거래를 보면, 서울은 강남구 청담동 에테르노청담이 218억 원으로 압도적인 1위를 기록했습니다. 부산은 해운대구 중동 엘시티가 46억 원, 인천은 연수구 송도동 더샵센트럴파크2가 59억 5,000만 원으로 각각 최고가를 차지했습니다.

대구는 수성구 범어동 두산위브더제니스가 27억 원, 광주는 남구 봉선동 한국아델리움1단지가 18억 9,000만 원, 대전은 유성구 도룡동 스마트시티2단지가 25억 원으로 상위권을 형성했습니다. 울산은 남구 삼산동 팔레드상떼, 세종은 나성동 나릿재마을2단지, 제주는 제주시 노형동 중흥에스클래스(미리내마을)가 도시별 최고가를 기록했습니다.

02. 서울특별시: 초고가 거래의 중심은 강남권

서울은 여전히 강남권과 한강변 대형 단지가 최고가 거래를 주도했습니다. 에테르노청담 231.28㎡가 218억 원에 거래되며 이번 기간 전국 최고가를 기록했고, 성동구 아크로서울포레스트도 140억 원으로 강한 존재감을 보였습니다.

서초구 반포동 래미안 원베일리와 래미안원펜타스, 강남구 압구정동 현대2차까지 상위권에 이름을 올리며 서울 고가 시장의 중심축이 명확하게 드러났습니다. 신축과 재건축, 그리고 희소성이 높은 대형 평형이 여전히 가격을 견인하는 모습입니다.

03. 부산·인천: 초고층 주거단지의 강세

부산은 해운대구 중동과 우동의 초고층 주상복합이 상위권을 모두 차지했습니다. 엘시티와 대우월드마크센텀이 반복적으로 등장하며, 바다 조망과 입지 프리미엄이 실거래가에 직접 반영되고 있음을 보여줍니다.

인천은 연수구 송도동 일대가 독주했습니다. 더샵센트럴파크2의 291.34㎡ 타입이 59억 5,000만 원에 거래되며 지역 최고가를 새로 썼고, 더샵송도센트럴파크Ⅲ도 연이어 상위권에 올라 송도 대형 평형의 강한 수요를 확인할 수 있었습니다.

04. 대구·광주·대전: 지역 핵심 생활권의 견조한 흐름

대구는 수성구 범어동이 시장을 이끌었습니다. 두산위브더제니스와 수성범어W가 상위권을 양분했고, 범어네거리 인근의 상징성과 학군, 생활 인프라가 고가 거래를 지탱하는 모습입니다. 황금동 태왕아너스도 함께 이름을 올리며 수성구 중심의 강세가 이어졌습니다.

광주는 남구 봉선동이 상위 5위를 모두 차지했습니다. 한국아델리움1단지와 쌍용스윗닷홈, 포스코더샵 등 연식이 있는 단지들이지만 대형 평형 위주로 꾸준한 거래가 이어졌습니다. 대전은 유성구 도룡동 스마트시티2단지와 서구 둔산동 크로바가 상위권을 형성하며, 신축과 구축이 함께 강세를 보였습니다.

05. 울산·세종·제주: 신축과 선호지역의 공통점

울산은 남구 삼산동과 신정동이 중심입니다. 팔레드상떼, 문수로아르티스, 문수로2차IPARK1단지 등이 상위권을 차지했고, 2024년 신축 단지의 거래도 눈에 띄었습니다. 세종은 나성동 나릿재마을2단지와 1단지가 나란히 1, 2위를 기록하며 신축 주상복합의 강세를 보여줬습니다.

제주는 제주시 노형동과 이도이동, 아라일동이 상위권을 형성했습니다. 중흥에스클래스(미리내마을)가 8억 9,000만 원으로 1위를 차지했고, 이도한일베라체와 아라스위첸이 뒤를 이었습니다. 제주 역시 생활 편의성과 주거 선호도가 높은 지역 중심으로 거래가 집중되는 흐름입니다.

06. 든든부동산이 보는 이번 실거래가 포인트

이번 자료를 종합하면, 고가 거래는 여전히 입지, 희소성, 대형 평형, 신축 프리미엄이 결합된 단지에서 발생했습니다. 특히 서울·부산·인천은 초고가 주거상품의 상징성이 강했고, 대구·광주·대전은 지역 핵심 생활권의 선호가 거래금액을 견인했습니다.

실거래가는 단순한 숫자가 아니라 지역 수요의 방향을 보여주는 신호입니다. 든든부동산은 앞으로도 검증된 실거래 데이터를 바탕으로 시장 흐름을 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.

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