01. 오늘의 경기도 아파트 시장 한눈에 보기

오늘 경기도 아파트 실거래가는 지역별 거래량과 가격대별 흐름이 동시에 확인되는 날입니다. 화성, 수원, 용인, 고양, 평택 순으로 거래가 활발했고, 동탄·광교·판교·과천 등 주요 입지에서는 신고가 사례도 이어졌습니다. 든든부동산은 실거래 흐름을 바탕으로 매수·매도 판단에 도움이 되는 핵심 정보만 정리해드립니다.

실거래 정보는 매일 오전 업데이트되며, 단지별 최고가 기준으로 보면 상급지 중심의 강세와 중저가 단지의 실수요 거래가 함께 나타났습니다. 특히 전용면적 대비 가격 탄력성이 높은 단지들이 관심을 받고 있습니다.

02. 경기도 시군구별 거래량 흐름

거래량이 가장 많았던 곳은 화성 101건, 화성동탄구 93건, 수원 75건, 용인 69건 순이었습니다. 이어 고양 43건, 평택시 42건, 수원영통구 39건, 남양주시 38건, 부천 33건, 용인기흥구 30건이 뒤를 이었습니다.

중간권에서는 의왕시 26건, 안양 26건, 용인수지구 23건, 구리시 23건, 김포시 21건, 안양동안구 20건, 부천원미구 20건이 확인됐습니다. 거래가 고르게 분포된 만큼 특정 지역만의 급등보다는 생활권별 수요가 반영된 모습입니다.

하단 지역에서도 의정부시, 광주시, 광명시, 시흥시, 파주시, 오산시 등이 꾸준한 거래를 보였고, 안산·하남·양주·이천·가평 등도 실거래가 이어졌습니다. 이는 경기도 전역에서 매수 수요가 완전히 꺾이지 않았다는 신호로 볼 수 있습니다.

03. 분양권 실거래와 전월세 동향

오늘 분양권 실거래에서는 트리우스광명 13.1억, 인덕원퍼스비엘 10.8억, 소사역롯데캐슬더뉴엘 9.8억, 영통역자이프라시엘 9.5억, 매교역팰루시드 9.2억 등이 눈에 띄었습니다. 신고가가 표시된 단지들도 다수 확인되며, 신축 선호 현상이 여전히 강하게 나타났습니다.

전세와 월세 시장은 매매시장보다 변동폭이 작지만, 실수요자 입장에서는 입주 물량과 학군, 교통 접근성이 중요한 판단 기준이 됩니다. 든든부동산은 매매뿐 아니라 전월세 흐름까지 함께 보며 지역별 온도를 체크하는 것을 권장합니다.

04. 가격대별 실거래 흐름

30억 이상에서는 광교중흥에스클래스 42.6억, 과천위버필드 32.1억이 확인됐습니다. 20억~30억 미만 구간에는 시범현대 20억이 포함됐습니다. 이 구간은 경기도 내에서도 대표적인 초상급지 단지들이 중심입니다.

10억~20억 미만에서는 동탄린스트라우스더레이크 18억, 위례호반써밋 17.25억, 산운마을13단지(태영) 17.2억, 이매촌(진흥) 16.2억, 철산센트럴푸르지오 15.7억, 인덕원푸르지오엘센트로 15.5억 등이 거래되며 고가 단지의 강세가 이어졌습니다.

7억~10억 미만 구간은 거래량이 가장 두드러졌습니다. 평촌자이아이파크, 하남풍산아이파크, 다산아이파크, 광교더포레스트, 동탄역더샵센트럴시티2차, 매교역푸르지오SKVIEW 등 생활권 핵심 단지들이 집중됐습니다. 5억~7억 미만 구간은 실수요 중심의 거래가 가장 활발했고, 3억~5억 미만과 3억 이하 구간은 지역별 가격 저점 탐색 수요가 반영된 모습입니다.

05. 오늘 신고가 단지 핵심 정리

오늘 신고가 단지로는 광교중흥에스클래스, 과천위버필드, 철산센트럴푸르지오, 인덕원푸르지오엘센트로, 시범반도유보라아이비파크4.0, 동탄역린스트라우스, 성복역롯데캐슬클라시엘, 광교호반베르디움, 미사강변골든센트로, 동탄역센트럴상록아파트 등이 대표적입니다.

이외에도 평촌어바인퍼스트, 미사강변트래지안, 시범한빛마을한화꿈에그린, 광교더포레스트, 시범다은마을포스코더샵, 가천대역동부센트레빌1단지, 의왕더샵캐슬, 수원센트럴아이파크자이, 힐스테이트광교산, 금호어울림레이크 등에서 신고가가 확인됐습니다. 신고가는 단지의 희소성과 수요 집중도를 보여주는 중요한 지표입니다.

06. 든든부동산이 보는 오늘의 시장 포인트

첫째, 화성·수원·용인·고양처럼 대규모 주거 수요가 있는 지역은 거래량이 안정적으로 유지되고 있습니다. 둘째, 동탄·광교·과천·판교처럼 브랜드와 입지가 강한 단지는 신고가가 반복되며 가격 방어력이 높게 나타납니다. 셋째, 5억~10억 구간은 실거주 수요가 가장 두텁게 형성되어 있어 향후 시장 방향을 가늠하는 기준선 역할을 합니다.

따라서 단기 급등만 보기보다 거래량, 신고가 여부, 입주 시기, 학군, 교통, 생활 인프라를 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 든든부동산은 앞으로도 경기도 실거래 데이터를 바탕으로 보다 실용적인 시장 해석을 제공하겠습니다.